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財聯(lián)社8月31日訊（編輯 周新旸）華潤置地(01109.HK)周三(8月31日)公告2022年上半年業(yè)績。雖然凈利等指標(biāo)同比有所下降，華潤方面仍堅稱，上半年公司已達(dá)成半年業(yè)績目標(biāo)。

中報顯示，華潤置地的綜合營業(yè)額728.9億元，同比下降1.1%。上半年，扣除投資物業(yè)評估增值后的核心股東應(yīng)占溢利101.6億元，同比增長2.6%；因期內(nèi)投資物業(yè)評估增值同比下降，在計入投資物業(yè)評估值后的股東應(yīng)占溢利106.0億元，同比下降19.2%。

具體來看，2022年上半年綜合毛利率為26.9%，比2021年同期的31.3%有所下降。其中，開發(fā)物業(yè)毛利率由2021年同期的27.1%下降為22.8%；投資物業(yè)(包括酒店經(jīng)營)毛利率由2021年同期的69.8%下降至65.5%。

2022年上半年，結(jié)算面積約513萬平方米，2021年同期約為514萬平方米，按年降0.2%。

2022年上半年，華潤置地實現(xiàn)簽約額1210.4億元，較去年同期下降26.6%，實現(xiàn)簽約面積587萬平方米，較去年同期下降39.0%。上半年，華潤置地并表已銷售尚未結(jié)算的簽約額為2328.0億元，有待陸續(xù)結(jié)算。其中，已鎖定下半年結(jié)算的開發(fā)物業(yè)營業(yè)額已達(dá)920.0億元。另有非并表已銷售未結(jié)算簽約額1397.6億元，其中，644.0億元將于下半年結(jié)算。

華潤置地的報告稱，2022年上半年，全國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了前所未有的挑戰(zhàn)，商品房銷售規(guī)模大幅下降，房地產(chǎn)開發(fā)投資累計同比為負(fù)。

惠譽(yù)：確認(rèn)華潤置地"BBB+"長期發(fā)行人評級，展望"穩(wěn)定"

8月30日，惠譽(yù)確認(rèn)華潤置地長期發(fā)行人違約評級為“BBB+”，展望穩(wěn)定?；葑u(yù)同時確認(rèn)華潤置地的外幣高級無抵押債務(wù)的評級為“BBB+”。

惠譽(yù)報告稱，華潤置地評級得到了該公司穩(wěn)定的財務(wù)狀況的支持，低杠桿率和強(qiáng)大的財務(wù)靈活性體現(xiàn)在其充足的流動性、以及在充滿挑戰(zhàn)的市場條件下持續(xù)的融資渠道。

評級還得到了以下因素支持：華潤置地公司在一二線城市保持著強(qiáng)勁的市場地位，優(yōu)質(zhì)投資物業(yè)組合不斷增長，且經(jīng)常性利息保障倍數(shù)穩(wěn)健。

關(guān)鍵詞： 華潤置地 年上半年 同比下降