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智通財經(jīng)APP訊，遠洋服務(06677)發(fā)布公告，于2022年11月11日(聯(lián)交所交易時段后)，遠洋億家物業(yè)服務股份有限公司(北京物業(yè)買方)(公司的全資附屬公司)與北京遠創(chuàng)置業(yè)有限公司(北京物業(yè))賣方訂立北京物業(yè)買賣協(xié)議，據(jù)此，北京物業(yè)買方已同意收購及北京物業(yè)賣方已同意出售總建筑面積為3316.14平方米的北京物業(yè)，總對價為人民幣4896.83萬元;及中山遠洋物業(yè)服務有限公司(深圳物業(yè)買方)(公司的全資附屬公司)與天基房地產(chǎn)開發(fā)(深圳)有限公司(深圳物業(yè)賣方)訂立深圳物業(yè)買賣協(xié)議，據(jù)此，深圳物業(yè)買方已同意收購及深圳物業(yè)賣方已同意出售建筑面積為1555.84平方米的深圳物業(yè)，對價為人民幣2839.3萬元。該等物業(yè)將由集團占用作為其自用辦公樓。

北京物業(yè)位于中國北京市門頭溝區(qū)金沙西街17號院的遠洋都會中心(亦稱為遠洋新天地)1號樓3層、4層及5層。北京物業(yè)包括三個商用物業(yè)，即北京物業(yè)A、北京物業(yè)B及北京物業(yè)C，各自的建筑面積為1105.38平方米，即有關三個物業(yè)的總建筑面積為3316.14平方米。北京物業(yè)為北京物業(yè)賣方開發(fā)的一手物業(yè)且目前處于空置狀態(tài)。由于北京物業(yè)乃由北京物業(yè)賣方開發(fā)，因此無法提供其原始收購成本。北京物業(yè)當前并無受任何按揭限制。

深圳物業(yè)位于中國深圳市龍崗區(qū)龍崗街道南聯(lián)連湖劉屋路的遠洋新干線遠洋廣場13棟6層。深圳物業(yè)為一個商用物業(yè)，建筑面積為1555.84平方米，其為深圳物業(yè)賣方開發(fā)的一手物業(yè)且目前處于空置狀態(tài)。由于深圳物業(yè)乃由深圳物業(yè)賣方開發(fā)，因此無法提供其原始收購成本。深圳物業(yè)當前并無受任何按揭限制。

經(jīng)考慮近期整體房地產(chǎn)市場情況，集團的業(yè)務發(fā)展計劃，獨立估值師所評估的該等物業(yè)的公平市值，集團的財務狀況(尤其是盈余現(xiàn)金金額)，該等物業(yè)周邊地區(qū)可資比較商用物業(yè)的市場價格，該等物業(yè)的位置及狀況充分符合集團的運營需求，及該等收購事項可以減少由于租賃第三方辦公空間而產(chǎn)生的持續(xù)性租賃開支，帶來較高整體收益，董事(包括獨立非執(zhí)行董事，但不包括已就相關董事局決議案放棄投票的崔洪杰及朱曉星(各自為非執(zhí)行董事))認為，該等買賣協(xié)議的條款及其項下擬進行的交易屬公平合理且按一般商業(yè)條款進行，盡管訂立該等買賣協(xié)議并非在集團的日常業(yè)務過程中進行，但符合公司及股東的整體利益。

關鍵詞： 收購成本 全資附屬公司 物業(yè)服務