第一部分

新聞上說的這個(gè)。

超大、特大城市積極穩(wěn)妥推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見。

(相關(guān)資料圖)

和目前網(wǎng)上傳的，棚改拆遷又來了，完全是不相干的事情。

這個(gè)城中村改造。

是以舊房提升為主，而不是，以拆遷為主。

而且。

彭叔還發(fā)現(xiàn)一個(gè)問題。

大部分人，好像分不出來，城中村，和老舊小區(qū)的區(qū)別。

彭叔看一些人在那聊，他們是把，城市里面的，老舊小區(qū)，也當(dāng)成了城中村，但實(shí)際上。

老舊小區(qū)，是老舊小區(qū)，城中村，是城中村，這兩個(gè)不同的概念。

現(xiàn)在各大城市里面，大部分城市，主城區(qū)里面的，城中村，已經(jīng)是非常少了，就那么一丟丟地方，是人家城中村的，其他的大部分區(qū)域，都是老舊小區(qū)，而不是城中村。至少彭叔去過的城市，城中村多的，也就是廣州和深圳，其他的，像是西安、成都、武漢、鄭州、長(zhǎng)沙、北京、上海、南京等，主城區(qū)里面，城中村的比例，非常少。

就那么點(diǎn)城中村了，你拆了，也沒多大作用的。

像是，單位的集資房、軍產(chǎn)房等等的，他們是屬于，老舊小區(qū)，而不是，城中村。

那么，網(wǎng)上，大部分人，想象的，都是核心區(qū)的，那些6層樓，老小區(qū)，拆遷，但實(shí)際上。

大家看，7月18日，住建部，發(fā)的新聞。

讓全國(guó)各地的住建部門，摸底哪些小區(qū)，是能改造的，要求上報(bào)，2024年，2025年的，老舊小區(qū)改造計(jì)劃。

我們前幾天在星球里面發(fā)的那個(gè)，洛陽(yáng)的老舊小區(qū)改造，應(yīng)該就是收到了住建部的這個(gè)文件，然后洛陽(yáng)那邊開始摸底，然后制定計(jì)劃。

那么，在7月份，住建部，才發(fā)布，未來2年，老舊小區(qū)是以改造為主，怎么可能立馬現(xiàn)在就又變成了棚改拆遷呢？

這明顯不太可能。

所以。

這個(gè)棚改拆遷，和大部分人想的，都不一樣，差距很大。

很多人想的是，老城區(qū)的六層老小區(qū)要拆了，但實(shí)際上，住建部已經(jīng)明確說了，舊房改造，而不是拆遷。

至于城中村這個(gè)，人家說的也很清楚。

不同的情況，不同的來。

城中村少的地方，可以考慮拆遷，城中村多的城市，部分選擇拆遷，部分選擇改造成保障性租賃方，部分選擇，舊房提升。

和網(wǎng)傳的那些，差距是很大的。

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