(資料圖)

智通財經(jīng)APP訊，香港中旅(00308)發(fā)布公告，于2023年9月25日，該公司全資附屬Goster Resources、該等賣方與目標公司銀達(香港)有限公司訂立股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，賣方甲梁達波、賣方乙梁國偉、賣方丙梁國豪及賣方丁梁淑恩同意出售目標公司分別91%、3%、3% 及3%股本權益，而Goster Resources同意收購目標公司的100%股本權益，代價為8.98億港元(可予調(diào)整)，Goster Resources須以現(xiàn)金方式支付予該等賣方。

于本公告日期，目標公司的全部已發(fā)行股本由該等賣方共同法定及實益擁有。于完成后，目標公司將成為該公司的間接全資附屬公司，而目標公司的財務業(yè)績將合并至集團的財務報表。

目標公司的主要資產(chǎn)為該物業(yè)。于本公告日期，該物業(yè)稱為君悅居，地址為中國香港灣仔分域街8-12號及駱克道42-50號，總核準建筑樓面面積約為5.68萬平方尺。

該物業(yè)位于中國香港灣仔的核心商業(yè)區(qū)，周邊有多個寫字樓及酒店，商業(yè)氛圍濃厚。片區(qū)整體交通網(wǎng)絡便捷，該物業(yè)目前主要用作服務式公寓用途，含部分底層商鋪。

該物業(yè)現(xiàn)狀為一幢15層高連地庫的服務式公寓，三樓以下主要用作商業(yè)用途，三樓以上用作長租公寓使用。隨著中國香港與中國內(nèi)地通關及經(jīng)濟復蘇，預計未來租金水準將能有所回升。

該物業(yè)及該公司持有的灣仔睿景酒店地塊是由一原地塊拆分而成，按照政府法定規(guī)劃，地塊規(guī)劃為商業(yè)用地，可用于興建商業(yè)、酒店、寫字樓。該公司獲取該物業(yè)，則可探索兩地塊進行合并開發(fā)的機會，可有效利用后巷面積。

該物業(yè)地理優(yōu)勢明顯，緊鄰灣仔睿景酒店，具有較高經(jīng)營協(xié)同價值。完成后可以考慮和灣仔睿景酒店一體化經(jīng)營，實現(xiàn)管理服務協(xié)同(客房服務、洗衣、采購等管理統(tǒng)一)、資源設施共享(餐廳、健身房等)，提升整體經(jīng)營效益;在將來也可考慮將兩棟物業(yè)合并重建為一棟核心地段的高品質(zhì)的商業(yè)物業(yè)，進一步提升集團在港知名度，做大做強在港業(yè)務。

關鍵詞：