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物管股跌幅居前，截至發(fā)稿，恒大物業(yè)(06666)跌12.82%，報(bào)0.68港元；融創(chuàng)服務(wù)(01516)跌9.31%，報(bào)3.02港元；時(shí)代鄰里(09928)跌6.45%，報(bào)0.58港元；碧桂園服務(wù)(06098)跌4.89%，報(bào)8.16港元。

萬(wàn)聯(lián)證券近日發(fā)布研報(bào)稱，在地產(chǎn)行業(yè)下行的背景下，物業(yè)管理公司持續(xù)壓降與關(guān)聯(lián)開(kāi)發(fā)商相關(guān)度較高的業(yè)務(wù)。短期，房地產(chǎn)行業(yè)寬松政策持續(xù)釋放，行業(yè)基本面有望邊際改善，有望帶動(dòng)物業(yè)管理板塊估值修復(fù)，但仍需警惕信用風(fēng)險(xiǎn)和商譽(yù)減值風(fēng)險(xiǎn)。

該行指出，2023年H1，17家樣本物管企業(yè)營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)8.45%，較2022年增速降低12.44pct，凈利潤(rùn)增速達(dá)到4.02%，實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。17家樣本物企2023H1的平均綜合毛利率為22.81%，較2022年底微升0.62pct，同比下降1.88pct。

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